공유로된 토지를 매매하려고하는데 계약서쓸때 어떻게 해야하나요?

Question

저희 아버지가 지방에 토지를 매매하려고 하셔요.

그런데 그 토지 주인이 한명이 아니고 여러명입니다.

그래서 계약서를 쓰려고하니 주인한명이 아니라.

여러명이 다 같이 나와야 된다고 부동산에 이야기

하시는데요 소유자 전부다 나와서 계약서 작성해야

하나요? 한명만 대표로 나와서 작성 못하는건가요?

복잡하네요.

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

공동명의인이 다수인 토지매매는 공동명의인 전부가 서명하거나 날인해야 합니다.

공동명의인중 1인이이라도 불참한자는 대리인을 내세울 수도 있습니다.

명의인 위임장, 인감증명서, 신분증이나 복사본을 첨부하여 대리계약 하면 매매계약서를 작성 할 수

있습니다. 위임장에 매매에 관한 권한의 범위를 기입해야 하고요.

인감증명서는 대리 발급은 안되고 본인이 발급해서 첨부해 줘야 합니다.

공동명의인과 대리서류가 있는 대리인이 매매계약을 진행하면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

매매의 경우는 전원 참석이 원칙이기는 합니다.

다만, 참석을 못하게 되는 경우에는 다음과 같은 서류를 준비하셔서 대리로 하시면 됩니다.

인감도장이 찍힌 위임장

본인발급용 인감증명서

인감도장

신분증

가급적이면 참석하시는게 깔끔합니다.

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