4베이 3베이 가격 차이가 큰가요??

Question

보고 있는 아파트가 있는데 고층에 가격이 같은 급매물이 2개 있는데 저층 4베이가 더 비싼 가격으로 팔리는데 의아해서요 고층 매물은 몇달째 남아 있더라고요

4베이가 저층인데도 그 정도 인기인가요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

구조적으로 보면 4베이가 좋은데 그정도까지 곰꼼하게 따지는 분들 많이 못 봤습니다.

일반적으로 3베이보다 4베이가 신축입니다. 그러므로 같은 조건이면 4베이가 가격이 높죠.

하지만...어쩌다 보니 그 아파트단지에 발생한 일 인 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

저층보다는 고층이, 3베이보다는 4베이가 가격이 높게 형성되고 있습니다.

고층보다 저층 4베이가 높게 거래 되었다면 4베이 이외에도 방향, 내부 수리상태, 옵션도 가격형성에 영향이 있승 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

4베이가 선호도가 가장 높은건 사실입니다. 저층이라도 동의 위치나 접근성 등 여러가지 측면으로 세부사항이 다르기 때문에 무조건 4베이라고해서 비싸게 팔린다라는 가정은 납득하기는 어려운 부분이 많습니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 가격은 저층보다 고층으로 매도되는 것이 일반적입니다. 3, 4베이 가격을 비고하는 경우 4베이가 비싸기는 하지만 층고, 조망권 등 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 하는 사항입니다.