코로나 시기에 2020년 6월경 토지 임야 부모님 공시시가9천 증여 받고 증여세 소득세 세금 완료된 상태 입니다. 2024년 토지 매도 계획 1억 8천이면 양도 소득세 세금 얼마나 나올까요?

Question

2020년 코로나 시기 부모님으로 부터 토지 증여을 받아서 세금은 다 처리 하고 2024 토지 매도 예정입니다.1억8천이면 세금 얼마나 나올까요? 궁금 합니다.

Answer 1

안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다.

문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.

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부모님에게 토지를 증여받은 후 10년 이내 양도를 하실경우

취득가액은 부모님이 토지를 취득한 금액으로 계산이 됩니다

부모님 취득가액을 확인해보시길 바랍니다

감사합니

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추가 문의사항은 댓글 남겨주시면 답변드리겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

부모님으로부터 증여받으신 부동산을 5년이 안되어 양도한 것으로 보여집니다. 이는 양도세 이월과세에 해당하여 양도세 계산시 부모님의 최초 취득가격, 부모님의 보유기간을 기준으로 계산하게 되므로 부모님의 과거 정보가 필요합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

농지 등 용도로 사용되지 않았고, 비사업용 토지라는 가정 하에 기본세율에 10%세율이 가산되어 23,990,000원 정도 산출됩니다.

토지용도 및 기타 필요경비 등 상황에 따라 산출세액이 달라지니 세무사를 통해 신고하시는걸 추천합니다.