생애 첫 주택 취득세 관련하여 궁금합니다
생애 첫 주택 취득세 관련하여 궁금합니다.
청약에 당첨되어 생애 첫 주택 취득자입니다.
제가 들어가서 살지 않고 바로 전월세를 주려고 하는데,
이럴경우에는 생애첫취득세 감면에 대해 이후에 추징당할수도 있나요??
3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
생애최초 취득세 감면 조건은 자신뿐아니라 배우자 전부 주택 보유경력이 없어야 하고, 3개월이내로 얻게 된 주택에 전입신고를 하고 상시거주를 하여야 합니다. 질문에서처럼 취득세를 감면받고 전월세를 진행할 경우 감면받은 취득세를 환급하셔야 할수 있습니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
생애 첫 주택 취득세 감면은 실거주를 하고자 하는 실수요자를 위한 혜택이기 때문에 감면 조건이 엄격합니다. 감면을 받으려면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
본인 및 배우자 모두 주택을 보유한 사실이 없을 것
취득가액 (실거래가) 12억 이하인 주택일 것
취득 후 3개월 내에 전입신고 및 상시거주할 것 (1년 이내로 임대차 기간이 남아있는 주택을 구매한 경우 제외)
취득 후 3개월 내에 추가로 주택을 취득하지 않을 것
취득 후 3년 내에 주택을 매각, 증여하거나 다른용도 (임대 등)로 사용하지 않을 것 (배우자에게 지분을 매각, 증여하는 경우 제외)
따라서, 주택을 취득한 후 바로 전월세를 주려고 하시는 경우에는 감면받은 세액과 가산세, 이자상당액을 추징당하게 됩니다. 이 경우에는 감면을 받지 않는 것이 좋습니다.
감면을 받으시려면, 취득 후 3개월 이내에 전입신고를 하시고, 취득 후 3년 동안 주택을 임대하거나 매각하지 않으셔야 합니다. 감면 신청 방법은 다음과 같습니다.
생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서와, 무주택 가구 증명서, 주택 등기부 등본, 매매 계약서를 구비한 뒤 관할 구청 (시청, 군청)에 방문해서 신청
취득세를 이미 납부했지만 감면 대상에 해당한다면 납부한 취득세를 환급받을 수 있습니다. 환급을 받기 위해서는 취득세를 납부한 시·군·구청에 경정청구 서류를 제출해야 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
생애최초 취득세 감면을 받았는데 실거주를 하지 않고 임대를 주면 추징 사유입니다.
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