앞으로 주택 담보 대출의 금리 방향이 어떻게 될까요?
올해 주담대를 갈아탈지 고민을 하고 있는데, 주담대의 대출 금리 어떻게 진행될 것인지 궁금합니다. 그리고 중도상환수수료 면제 제도 같은 것도 있나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 주택담보대출 금리산정방식은 기준금리 + 가산금리 - 우대금리입니다.
기준금리는 한국은행에서 정하며, 가산금리와 우대금리는 각 금융기관별 자체적으로 산정합니다.
현재 기준금리는 낮아졌지만, 가산금리는 올라있는 상태이며 연 초가되며 서서히 낮아지는 모습이 보입니다.
(금융기관별 신규실적을 위해 낮아지는 것으로 보입니다.)
중도상환수수료는 통상 3년내 1.2%인 수준에서
1월 중순부터는 절반 수준으로 조정될 것으로 보입니다.
✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
앞으로 주택담보대출의 금리도 기준금리의 하향으로 인해 일정부분 인하가 될 것이라고 생각합니다. 중도상환수수료는 은행마다 다르므로 확인을 해보셔야 합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
올해에는 주담대에 대한 규제가 일부 풀리면서 기준금리가 대출금리에 적정하게 반영될 수 있을 것이라 생각합니다. 주담대를 고민하시고 있다면 올해가 작년보다 좋은 시기라고 보입니다.
중도상환수수료는 대부분 금융기관에서 3년이 지나면 징구하지 않고 있으며, 중도상환수수료 면제에 대한 기준은 각 금융사마다 다를 수 있으니 직접 확인하시기 바라겠습니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
은행권에서 중도 상환 수수료가 없는 것은 제가 잘 기억이 나지 않습니다 그리고 미국이 금리 인하를 앞으로 두 번 더 할 예정으로 알고 있습니다 우리나라도 그곳에 맞추어서 갈 거 같습니다 주담재 대출이나 신용 대출 이율이 낮아질 가능성이 있습니다
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 앞으로 주택 담보 대출의 금리 방향이 어떻게 되나에 대한 내용입니다.
제 생각에는 현재 어려운 시국이 지나면
대출 규제를 어느 정도 풀어줄 것으로 기대하고 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
주담대는 내년에 조금 더 하락할 예정입니다
그러나 7월부터 DSR3단계가 적용되기 때문에 대출을 받을 수 있는 한도는 더욱 줄어들 수 있습니다
중도상환수수료를 면제해주는 대출상품이 있고 조금 더 감면해주는 대출도 있습니다.
하지만 이는 금융기관 별로 다르기 때문에 필수적이라고 볼 수는 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
올해 주담대 대출 금리는 아무래도 부동산 집값이 안정화되지 않아 작년만큼 동결되거나 또는 그보다 더 높을 수 있습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
현재까지는 주택 담보 대출의 금리는 지속하락세를 보이고 있었는데 대출 금리가 다시 경제상황에 따라 상승할 가능성도 있기 때문에 대출을 갈아탈때 신중하게 접근하는게 좋을 듯 합니다.
중도상환수수료 면제는 법적인 제도가 없으나 은행별로 다를 수 있어 사용하시는 은행에 정책을 확인해 보시는게 좋을 듯합니다. 참고 부탁드려요~