부동산경매에서 공유자 우선매입시 해야할 조치는?
소유하고있는 대지에 진입로가 지분으로 되어있읍니다.
지분소유자중 한사람 지분이 경매진행 중이라, 매입하고 싶어서 자세한
절차 부탁드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산 경매에서 공유자 우선매입권을 행사하기 위해 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다/.
1. 경매 공지 확인: 부동산 경매일정 및 공지를 주의 깊게 확인하여 경매 대상 부동산에 대한 정보를 파악합니다. 경매 공지는 주로 지방 실거래 정보 시스템, 법원 등에서 확인할 수 있습니다.
2. 관련 법률 조항 확인: 해당 국가 또는 지역의 관련 법률을 확인하여 공유자 우선매입권에 대한 규정을 이해합니다. 이를 통해 공유자가 우선매입권을 행사할 수 있는 조건과 절차를 알 수 있습니다.
3. 매입 의사 표시: 공유자 우선매입권을 행사하기 위해, 경매 담당자나 법원에게 매입 의사를 표시하는 절차를 따릅니다. 이는 경매 담당자와의 소통을 통해 진행됩니다.
4. 필요 서류 및 절차 완료: 공유자 우선매입을 위해 필요한 서류와 절차를 준비하고 담당자에게 제출합니다. 예를 들어, 주민등록등본, 매입 의사 표시서, 경매 보증금 등이 필요할 수 있습니다.
5. 매입 대금 지급: 공유자 우선매입권 행사 후, 매입 대금을 정해진 기일 내에 지급합니다. 이는 경매 담당자나 법원의 안내에 따라 진행됩니다.
6. 등기 및 소유권 이전: 매입 대금 지급 후, 등기 및 소유권 이전 절차를 완료하여 부동산의 소유자로 등록됩니다.
이러한 조치들을 취하여 공유자 우선매입권을 행사할 수 있으며, 이는 해당 국가 또는 지역의 법률과 절차를 따라 진행되어야 합니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
공유자에게 우선적으로 낙찰기회가 주어지기 때문에 공유자가 낙찰을 받지않는다면 질문자님께 기회가 주어집니다.