버팀목 대출 연장 문의(전세보증금을 못받았을때)

Question

안녕하세요

보증금 반환받아야할 9월이 지난지 5개월째입니다.

전세보증금을 반환받지 못한 상황이구요, 9월에 계약만료이후 임차권등기를 걸어놓고 버팀목대출 연장을 하고있어요.

제가 사정상 다른집으로 이사를 가야하는 상황인데, 버팀목대출 연장 신청을 해놓고 다른집으로 전출해도 되는지 잘 모르겠습니다. 이게 가능한지.. 말씀해주시면 정말 감사드리겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

버팀목 대출 연장 상태에서 전출하면 거주 요건을 위반할 수 있어 보증금 반환 전 전출은 위험하며 임차권 등기 유지 상태라도 대출 조건 위반 여부를 반드시 은행과 사전 확인해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 버팀목 대출 연장에 대한 내용입니다.

예, 버팀목 대출 연장을 하시는 도중에

다른 집으로 이사를 하면서 전출하게 되더라도

목적물 변경 절차를 거치면 대출이 유지 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 위험한 결정이 될 수 있습니다

• 연장을 신청해 놓은 상황에서 다른 곳으로 전입신고를 한다는 것으로 보이는데 이는 나중에 불리하게 작용할 수 있습니다

• 전입신고를 최대한 안하며 이동하는 것은 큰 문제가 없습니다

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

복잡한 상황이네요.

임차권등기명령을 단순히 신청만 해서 될 문제가 아니며 등기부등본에 실제 기재가 되었는지 반드시 확인을 해야합니다.

이후 전출하시면 기존 집의 보증금 받을 권리가 유지될 수 있습니다.

대신 이미 버팀목 대출 중이라 중복으로 새집에 대한 대출은 어려워 이를 감안해 결정하시면 될 듯 합니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보증금 반환일이 9월로 지났고 임차권등기를 설정한 상태에서 버팀목전세자금대출 연장을 진행 중이라면, 대출 기관과 주택도시보증공사(HUG)의 정책에 따라 다르지만 기본적으로는 대출 연장 신청 상태에서 주소 이전(전출)은 주의해야 합니다. 버팀목대출 연장은 보통 동일 주택에 거주하는 조건하에 승인되므로, 다른 집으로 이사(전출)를 하게 되면 대출 연장 조건을 충족하지 못해 연장이 어려울 수 있습니다. 따라서 이사 계획이 있으시면 대출 기관과 반드시 미리 상담하여 전출 시 대출 영향과 처리 방법, 추가 절차 등을 정확히 확인하시고 진행하는 것이 안전합니다. 임차권등기가 되어 있어도 대출 연장과 전출 문제는 별개이므로 반드시 전문 상담을 통해 현재 상황에 맞는 구체적 대출 유지 방법과 이사 방안을 조율하시는 것이 좋습니다