정말똘똘한오랑우탄
- 대출경제Q. 버팀목 대출 연장 문의(전세보증금을 못받았을때)안녕하세요보증금 반환받아야할 9월이 지난지 5개월째입니다.전세보증금을 반환받지 못한 상황이구요, 9월에 계약만료이후 임차권등기를 걸어놓고 버팀목대출 연장을 하고있어요.제가 사정상 다른집으로 이사를 가야하는 상황인데, 버팀목대출 연장 신청을 해놓고 다른집으로 전출해도 되는지 잘 모르겠습니다. 이게 가능한지.. 말씀해주시면 정말 감사드리겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 이사 후 임차권등기 신청 가능한가요?안녕하세요 전세계약 만료일은 9월 15일(금일)이고 저는 개인사정 때문에 7월 초에 이사를 나왔습니다.전세금을 돌려받지 못한 상황이라 혹시몰라 전입신고를 빼지 않았구요이러한 상황에서도 임차권등기를 신청할 수 있나요?
- 대출경제Q. 전세피해 임차인 버팀목전세자금 대출 문의안녕하세요 주요 사항은 아래와 같습니다.올해 9월 15일 전세계약만료본인은 집주인에게 퇴거의사 5월에 통보 후 올해 7월 9일에 다른곳으로 이사하여 거주 중전세피해 우려되어 현재 이전 집 전입신고 유지어제 집주인에게 다음세입자가 구해지지 않으면 전세금을 주기 어려울 것 같다고 연락옴하지만 5월부터 집을 구했음에도 세입자가 구해지지 않았기 때문에 믿을 수 없음.궁금한 사항은 계약만료일에 전세금을 돌려받지 못했을 경우, 임차권등기 신청을 하려고 합니다.1. 임차권 등기 신청을 하면 계약만료일 다음날로부터 법정 최소 지연이자 5%를 집주인에게 청구할 수 있다고 하는데, 어떻게 청구하나요? 그냥 달라고 하면 되나요?2. 현재 이사를 한 상황이기 때문에 이사한 집 대상으로 버팀목 반환 후 신규 대출을 신청해야 합니다.하지만 현재 반환을 할 수 없는 상태이니.. 버팀목 대출은 이사 후 3개월 이내까지 신규 신청이 가능하다고 알고 있어서 이사한 집 대상으로 신규 대출은 어려울 가능성이 높을 것 같습니다.이러한 경우 임차권 등기도 신청한 상황이라면, 전세피해 임차인 버팀목 대출을 신청할 수 있을까요? 만약 전세피해 임차인 버팀목 대출 신청 후 집주인이 전세금을 반환해준다면 그때는 어떻게 되는건가요?
- 대출경제Q. 이사 후 버팀목 전세대출 가능여부 확인안녕하세요 현재 이전 집의 전세보증금이 반환되지 않은 상태라 버팀목전세대출의 목적물변경을 하지 못했는데요이사는 7월 경에 했습니다.이후 전세보증금이 반환되면 버팀목전세대출을 현재 집을 기준으로 다시 받을수있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. (전세 세입자) 집주인이 6년단기임대사업자 등록해서 보증보험 의무가입이래요안녕하세요 현재 단독주택(다가구) 거주중입니다. 제가 중도퇴실을 해야하는데 기존에는 보증보험 가입이 불가하다고 해서 다음 세입자가 전혀 안구해지고 있었어요하지만 6월에 집주인이 임대사업자 등록을 하면서 보증보험이 의무가입해야한다고 얘기를 들었습니다. 이게 어떤 얘기일까요?다음세입자가 들어올때 전세금반환보증보험에 들수 있다는 얘기일까요? 그렇다면 저에게는 희소식일텐데..일단 공시가격알리미에서 조회결과 현재 거주중인 건물 4억 4백, 저희집전세 1억5천, 다른 세입자들은 전세가는 모르지만 저 포함해서 4가구 있습니다. 근저당은 없구요임대사업자가 보증보험에 의무가입이라는 사실과 상관없이, 제가 살고 있는 건물의 선순위채권 등을 고려했을때 보증보험 가입이 불가한 걸까요?그럼 집주인이 임대사업자라고 해서 세입자에게 이득이 되는것은 뭘까요..? 감사합니다
- 부동산·임대차법률Q. 중도퇴실하고 청년주택에 입주 전세금 대항력안녕하세요 청년주택에 당첨되어 현재 살고 있는 전세집을 중도퇴실하고 입주해야하는 상황입니다.집주인께서는 다음 세입자가 구해져야 전세금을 줄 수 있을 것 같다고하시고, 당첨된 청년주택에는 전입신고를 해야하는 상황이라 진퇴양난입니다이러한 경우 제가 조금이라도 대항력을 유지할 수 있는 방법 도움 부탁드립니다1. 집 비밀번호를 알려주지 않고 짐을 남겨둔뒤 직계가족을 동거인으로 등록해두면 대항력을 유지할 수 있는걸까요?2. 제가 전세계약 만료가 올해 9월인데, 만약 9월이 되어도 세입자가 구해지지 않을 경우 임차권등기나 전세권을 설정할 수 있을까요?3. 그럼에도 불구하고 제가 요구할 수 있는 권리가 없다면 청년주택을 포기.. 하는 것이 맞을까요…조언 부탁드립니다 도와주세요 감사합니다
- 대출경제Q. 이사를 하고나서 버팀목 대출 신청 가능여부안녕하세요, 개인 사정상 기존의 버팀목 전세대출을 상환하고 이사가는 집에는 신규 대출을 받아야할 것 같습니다. 먼저 제가 가진 현금으로 이사를 간 후에 버팀목 대출 신청을 해도 되나요?? 도움주시면 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 중도퇴실하고 청년주택에 전입신고를 해야합니다안녕하세요 제가 청년주택에 당첨되어 현재 살고있는 집을 중도퇴실하고 청년주택에 전입신고를 해야하는데요, 집주인께서는 다음세입자가 구해져야 전세금을 돌려줄 수 있을 것 같다고 하십니다. 그래서 일단 제돈으로 청년주택에 먼저 입주하고 전입신고를 해야할 것 같은 상황인데요, 집주인께서 그럼 이집의 경우 어떻게 되는건지를 여쭤보셔서요.. 혹시 제가 먼저 전출을 하게되면 집주인께서 우려하는 상황이 어떤건지 알 수 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 버팀목 목적물변경 신고 늦게할 경우 가능한가요안녕하세요 개인사정으로 중도퇴실하게되었습니다. 이사가는집에는 전입신고를 해야하는 상황이고, 현재 살고있는 집 세입자가 늦게 구해질 것 같은 생각이 들어서 전세금을 늦게 받을 것 같은데.. 버팀목 목적물 변경을 전입신고 후 늦게 해도 괜찮을까요?? 도움 부탁드립니다ㅠㅠ