서울 반전세 거주중인데 대출받아서 보증금+대출 받아 집을 사는게 좋을까요?

안녕하세요, 내년 계약이 종료되는 임차인입니다.

임대차 3법을 대략적으로 찾아봤는데 집값이 오를 것 같기도 하고

저의 경우 종합운동장 -잠실본동 방면 (빌라) 거주 중인데 가족들이 근처에 직장이 있기도 하고

전세가 월세로 전환되는 추세라 집 값이 어떤 추세로 될 지 빌라(투룸) 정도( 석촌- 종합운동장 정도의 비슷한 위치 일것 같습니다.)를 구매하는 게 나을 지 전세를 힘들더라도 찾아보는 게 유리할지 궁금합니다.