무주택 전세 자금 대출중, 집을 구입하고자 할때 제약이 있나요?

Question

제목 그대로 입니다.

무주택이고

전세로 살고 있는 상태로, 추후 집을 사고자 할때 제약이 있는지 궁금합니다. 답변해주세요. 감사합니다.

Answer 1

무주택 상태에서 전세 자금 대출을 받은 후에 주택을 구입하는 것에 대한 제약은 다음과 같습니다:

1. 규제지역에서 3억 원 초과 아파트를 구입하는 경우

2. 채무자 및 배우자가 2주택 이상을 취득하는 경우

즉, 규제지역 (강남 3구 및 용산구)를 제외한 지역에서 1주택을 구입한다면 전세 자금 대출을 받은 후에도 주택 구입에는 문제가 없습니다. 그러나, 위의 제약 사항에 해당하는 경우에는 주택 구입이 제한될 수 있습니다.

이러한 정보는 변동될 수 있으므로, 구체적인 상황에 대한 정확한 정보를 얻기 위해서는 전문가의 조언을 받거나 관련 기관에 문의하는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 현재의 정책과 법률에 따른 가장 정확하고 최신의 정보를 얻을 수 있습니다

모든 대출과 관련한 상담이 필요하신분은 010 - 2270 – 2292 로 문자로 연락주시면 도움드리겠습니다. 감사합니다.

Answer 2

아무래도 전세자금대출을 받으셨기에 이를 상환을 조건으로 대출을 받아 주택을 구입할 수 있을 것이며 이러한 상환이 이루어지지 않으면 대출이 어려울 수있습니다.

Answer 3

안녕하세요

• 제약이 없습니다

• 전세 대출의 경우는 DSR한도에 포함도 안되고 현재 무주택일 경우 제공하는

  정책 자금들도 있기 때문에 전세에 살고 있다고 하여 큰 제약사항은 없습니다.

감사합니다.

Answer 4

무주택자라면 집을 살때 큰제약은 없습니다 오히려 2주택자가 전세대출이 있으면 연장이 불가능합니다. 대출한도부터 알아보시기 바랍니다

Answer 5

무주택자가 집을 사려는 데 제약이 있을 게 뭐가 있을까요?

어떤 의미의 제약을 말씀하시는 지 모르겠습니다. 새 집을 사서 이사할 때 전세자금 대출은 상환하면 그만이지요.

Answer 6

전세로 살고 있는 경우 집을 살 때 가장 불리한 점은 목돈이 전세금으로 들어가 있기 때문에 이를 활용하여 집을 구매할 수 없다는 점입니다. 이를 제외하고는 무주택 상태에서 집을 구매하는 경우 집 구매에 대한 대출 및 취득세 등의 혜택을 받을 수 있으므로 가장 유리합니다.

다만, 매매 후 이사갈 집과 전세 만기일 등을 고려하시어 이를 조정할 수 있는 범위 내에서 매매를 하셔야 차후에 이사 나가실 때 문제가 없을 것으로 보입니다.