공시지가 상승으로 인한 부동산 예측

Question

최근 공시지가 상승이 신축아파트 분양가에도 영향을 끼칠까요? 끼친다면, 왜 그렇게 되나요? 공시지가는 향후 내려갈 가능성이 있나요? 공시지가에 따라 집값이 영향받을수있나요? 궁금합니다.

Answer 1

공시지가가 신축분양에 영향을 미치지않는것은 아니지만 토지매입을 할때 최소한 공시지가 이상은 보상을 받으려하기때문에 높은 공시지가는 높은 보상을 발생하게 될 것으로 생각됩니다.

높은 공시지가가 분양가격에 영향을 아주 안미치는것은 아니지만 그렇다고 절대적인 양향력을 미치지는 않습니다.

공시지가는 때에따라 오를때도 내릴때도 있습니다.

다만, 공시지가가 높다는것은 주거 및 상업지역에 좋은 용도지역일 가능성이 높기때문에 집값(토지보상가) 등이 상승할 가능성이 충분합니다.

도움이 되셨으면 좋겠네요~^^