경제
최근 부동산PB가 일어나기 어려운 이유
부동산 시장이 어려워지면서 부동산PB가 일어나지 않는다는 기사를 많이 봤는데요
PB라는게 정확하게 무엇이고 왜 요즘 PB가 일어나기 어려운건지 알 수 있을까요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.
pf는 프로젝트 파이낸스라고 불립니다.
부동산이 워낙 비싼 물건이다 보니 유동성이 낮고 큰 자금이 필요하기 때문에 자금을 조달히는 것이 중요하게 여겨집니다. 그에 따라 자본시장에서 자금을 부동산시장으로 이동시켜야 하는데 그 방법 중 하나가 프로젝트 파이낸싱입니다.
프로젝트 파이낸스 담보는 부동산이니 물건을 대상으로 담보를 히는 것이 아닌 프로젝트 즉, 사업을 보고 사업으로 인힌 미래 현금흐름을 금융기관(은행)이 보고 담보를 해주는 것을 말합니다.
최근 시장상황이 좋지 않아 프로젝트 파이낸싱이 일어나기 힘든 구조입니다. 미랴 현금흐름이 긍정적이어야 은행이 대출을 해줄 것이기 때문이죠.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
PB란
'Private Brand'의 약자로, 유통업체에서 직접 만든 자체브랜드 상품을 뜻하며, 자사상표, 유통업자 브랜드, 유통업자 주도형 상표라고도 불립니다. 저희나라 건설사들은 거의 모두 하도급으로 이루워 집니다.
