안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
이번 부동산 주택시장의 거래절벽과 수요침체로 인한 가격하락은 분명 계속된 금리인상이 기폭제가 된 영향이 크다 할 것입니다.
정부가 부동산 주택시장의 거래활성화를 위해 규제를 풀고 대출한도를 높이는 등 경착륙을 막기위한 정책을 펴고 있지만, 매수심리가 실종되고 부동산경기가 살아나지 않는 것은 고금리로 인한 과도한 이자부담 때문입니다.
청약포기와 미분양이 더욱 증가하고 있는 가운데 금리가 하향조정되어 터닝이되는 시점이 오지 않으면 좀처럼 이 하락기조는 멈추지 않을 것이고, 매수심리의 회복은 정부 정책만으로는 한계가 있을 것입니다.
년말이후가 되어 금리가 정점을 찍어 다소간의 거래가 증가하고 매수심리가 살아나야만 부동산 주택시장의 가격 변화의 어떤 방향성이 보일 것으로 사료됩니다.
