재건축 지연으로 중도금까지 진행되고 멈추었습니다. 은행 주택담보대출 갱신 문의

Question

전 지주이고 주택담보대출을 이용하고 있었습니다.

그 사이에 민간 매입 재건축과 계약 하게 되고 중도금까지 처리 되었습니다.

하지만 시기가 시기다보니 재건축 잔금은 점점 미뤄지고

어쩌다보니 제가 이용하고 있는 주택담보대출 만기도 다가왔습니다.

민간 매입 재건축과 매매 계약에 일종이고 중도금까지 들어온 상황에

소유권은 아직 본인으로 되어 있으면 주택담보대출을 갱신하거나 새로 받을때 문제가 되지 않나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 중도금 대출에 대한 내용입니다.

일단 이런 경우 질문해주신 분의 사유가 아닌 재건축 지연으로 생기는 것이기에

큰 문제 없이 갱신할 수 있을 것으로 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보통 재건축 예정 주택은 은행 입장에서 담보 가치가 불확실하다고 판단해서 대출 갱신이 어려운 경우가 많습니다. 주택을 담보로 하는 대출인데, 그 주택이 곧 철거될 운명이라 담보물로서의 안정성이 떨어진다고 볼 수 있죠. 금융기관 대출 담당자랑 직접 상담해서 갱신 가능 여부나 혹시 안 된다면 어떤 다른 방법이 있을지 논의해 보는 게 좋습니다.