재개발 하는 이유는 무엇인가요?

Question

재건축 및 재개발 하는 이유나 조건은 무엇인가요...? 그냥 아무데나 하는 건 아닐텐데.... 부동산을 잘 몰라서

여쭈어봅니다. 부동산에 대해서 잘 아시는 분은 알려주시면 감사하겠습니다..

Answer 1

재개발이란?

주거 환경이 낙후된 지역의 도로/상하수도와 같은 시설을 정비하고 주택을 신축하여 도시를 재정비하는 사업을 일컫는 말

재개발을 하기 위해서는 지자체에서 구역지정고시를 받아야 하며 재개발 구역 안의 토지 소유자 5인 이상이 조합을 설립해야 합니다

그리고 재개발 지역 주민 2/3 이상의 동의를 얻어야 합니다

재건축이란?

건물 소유주들이 조합을 구성하여 새 건물을 짓는 것을 일컫는 말

재건축의 경우 300세대 이상(단독주택은 200호 이상) 또는 부지 면적이 1만 제곱미터를 충족해야하고 안전진단을 실시하여 주택의 2/3가 재건축 판정을 받아야 합니다

재건축을 하기 위해서는 주택 소유자들이 추진위원회를 구성하여 재건축 결의를 해야합니다

그리고 전체 소유자중 4/5 이상, 동별 2/3이상의 동의를 얻어야 합니다