안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금의 우리 부동산 주택시장의 가격하락 기조는 고금리로 인한 과도한 대출이자부담으로 매수심리와 구매수요가 감소하여 집값이 하락하는 것이라고 할 것입니다.
이러한 고금리 체제는 미국연준의 기준금리가 4.75 %에서 오는 6월까지 5.25~5.5%로, 우리나라는 최소한 3.5%에서 3.75%로 인상 진행중이기 때문에 당분간은 부동산 주택시장이 전반적으로 하락추세로서, 미분양은 증가하고 급매물이 점차적으로 소화되며 년말까지는 완만한 하락이 지속될 것이라 사료됩니다.
실수요자라면 하반기경 급매를 찾아보는 것도 나쁘지 않으며, 하반기이후 상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양이 해소되고 금리가 하향조정되어 매수심리가 살아나는 시기를 잘 체크하시고, 그때가 부동산 주택시장의 회복신호가 될 수 있을 것이니, 매수시기를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다.
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
