중개보수비용에 관리비 포함인가요?

Question

2021년07월20일에 오피스텔에 들어가게 되었습니다

처음에 들어갈때 중개수수료 내지않았고요

보증금 100 월세50 관리비10 이렇게 계약을 했고

1년 계약후 살고 2022년07월19일에 다시 1년을 연장 하였습니다 그리고 2023년6월24일에 이사를 가야할 상황이 생겨 말씀을 드리고 1달 남아서 월세 한달 비용을 지불하고 나왔습니다 그런데 살지도않은 7월1일부터 7월19일까지 관리비를 내라고 하는데 아무리 생각을 해봐도 아닌거 같은데 좋은 답변 부탁드리겠습니다..

계약서에는

계약기간만료 전에 중도해지시에는 임차인이 새로운 임차인을 입주 후 퇴실 하여야 하며 중개보수를 보담하기로 한다. 라고만 나와있습니다.

제가 7월분 관리비를 내야하는게 맞나요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

7월1일부터19일까지 새로운 세입자가 들어왔다면 지불할 필요가 없지만 공실로 비워져있다면 일할계산하시는 것이 맞는것으로 보입니다.

하지만 퇴실하실때 월세한달치로 계약을 종료한다는 증거가 있다면 지불하지 않으셔도 됩니다.

도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다