아파트 전세 내 놓을때 절차 및 방법 문의

Question

기존 임차인 아파트 전세 종료 예정에 따라 미리 전세를 내놓을려고 하는데 검색해도 알고 싶은 정보를 찾기 어려워 문의 드립니다.

1. 1개 부동산에 의뢰하면 다른 여러 부동산에 광고도 해주나요?

2. 여러 부동산에 광고해서 1개 부동산에서 계약이 되면 나머지 부동산은 광고 비용이 드나요?

3. 기존 세입자 보증금 반환 절차를 구체적으로 알고 싶어요~(주의사항 등)

4. 새로운 세입자 계약이 될 경우 임대인이 준비해야되는 사항이 별도로 또 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

부동산의 중개 매물을 올리면 다른 부동산 과의 연계 중개를 할 수도 있고, 연계 중개시 양쪽에 모두 정해진 것을 지급하는 것은 아니며, 정해진 중계 보수를 나누어 연계 중개사끼리 받게 됩니다. 보증금 반환의 경우 임대차 계약서의 임차인을 상대로 반환하여야 하고 목적물을 반환 받을 때(이사 갈때) 파손 부위나 원상회복이 필요한 부분은 없는지 임대인과 임차인이 이를 확인하고 (대부분 중개인이 대행합니다.) 문제 없을 때 임차인 명의의 계좌로 지급하는 것이 안전합니다.