안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 대출 상환 방법은 다양하게 있습니다. 주택담보대출의 경우, 다음과 같은 상환 방식이 일반적으로 사용됩니다
원리금 균등상환:
매월 원금과 이자의 합계를 균등하게 상환하는 방식입니다.
상환금액이 항상 일정하여 계획적인 자금 운영이 가능하며, 정액소득자에게 적합합니다.
초기 상환 부담이 크지만, 이후 상환 이자가 점점 줄어듭니다.
원금 균등분할상환:
매월 균등한 원금을 상환하고, 이자는 대출 잔액에 따라 계산되어 상환됩니다.
초기에는 많은 이자를 내지만, 이후 상환 이자가 감소합니다.
체증식 분할상환:
초기 상환 부담이 가장 작고, 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어나는 방식입니다.
만 40세 미만의 근로소득자에게 적용 가능하며, 초기 상환 금액이 적습니다.
조기상환은 대출 상품에 따라 다르며, 일반적으로 조기상환 수수료가 발생합니다.
