부동산 대출시 상환방법이 궁금합니다
부동산으로 대출을 받았을 때
신용대출처럼 내 마음대로 언제든지 상환이 가능힌지
아니면 예를들어 원금균등인데
제가 여유될때 원금을 두배로 갚아도 되는건지궁금해요
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 대출 상환 방법은 다양하게 있습니다. 주택담보대출의 경우, 다음과 같은 상환 방식이 일반적으로 사용됩니다
원리금 균등상환:
매월 원금과 이자의 합계를 균등하게 상환하는 방식입니다.
상환금액이 항상 일정하여 계획적인 자금 운영이 가능하며, 정액소득자에게 적합합니다.
초기 상환 부담이 크지만, 이후 상환 이자가 점점 줄어듭니다.
원금 균등분할상환:
매월 균등한 원금을 상환하고, 이자는 대출 잔액에 따라 계산되어 상환됩니다.
초기에는 많은 이자를 내지만, 이후 상환 이자가 감소합니다.
체증식 분할상환:
초기 상환 부담이 가장 작고, 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어나는 방식입니다.
만 40세 미만의 근로소득자에게 적용 가능하며, 초기 상환 금액이 적습니다.
조기상환은 대출 상품에 따라 다르며, 일반적으로 조기상환 수수료가 발생합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
갚아도 되는데 몇년안에 상환을 하면 상환수수료가 발생되는 경우가 있습니다
어느정도 발생하는지 확인해보고 상환하시기 바랍니다
