부동산 대출 원금 상환 VS 갈아타기

부동산 대출이 있습니다.

원리금 상환중인데 빠르게 다 갚고 추가대출을 하는게 좋은가요 아니면 대출 갈아타기해서 더 엎어서 가는게 좋은가요?