전세권만 있으면 전입 안되어 있어도 대항력 있나요?..

Question

전세권설정

전입x 확정x 인상태에서

경매가액 2억

1순위 근저당 9천만원

2순위 전세권 2억

이라고 치면

전입신고 안되어 있다라도 2순위가 1.1억 배당받을 수 있는 금액이 있는건가요?

전입신고유무가 중요한지 질문드립니다.

Answer 1

임차인이 지위를 강화하고자 별도로 전세권설정등기를 마쳤더라도 주택임대차보호법상 대항요건을 상실하면 이미 취득한 주택임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권을 상실하게 되어 주의를 요합니다.