안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
사시는 지역에 따라 다르겠지만, 지금은 부동산 주택시장의 대세하락기입니다.
자기자본이 60%이상이 된다 하더라도 나머지는 대출에 의존하여 주택을 매수해야 한다면, 지금의 고금리 체제하에서는 대출이자 부담이 과잉되어 매수를 권유드리고 싶지 않습니다.
올해 중으로 미국의 기준금리가 4.75~5.25%가 예상되고, 우리나라도 미국금리를 어느정도 따라 갈수 밖에 없는 실정이라 3.5~4%가 예상되므로, 고금리 체제가 하향조정되어 터닝이되는 시점이 올 때까지는, 우리 부동산 주택시장의 가격하락 기조는 올해 년말 이후 상당기간 지속될 것으로 사료됩니다.
앞으로의 정부의 정책과 금리추이를 체크하시고 지켜보셨다가 매수시기를 늦추고 잘 조절하셔서 좀더 관망하시는게 좋지 않을까 조심스럽게 제안드리고 싶습니다.
