아파트 매매시 대출로 중도금 주고 매수인이 파산 또는 잔금 못 줄때

다세대 주택 매도를 계약금, 진금으로 진행합니다.

매수인이 전체 통매매를 했는데 자금 사정이 어려워 잔금을 못주겠다며 하는데 법적인 조치를 어떻게 하면 될까요