월세대출조건중에계약금5프로가 있던데

Question

계약금5프로를 내면 계약은 못무른다고 보면 되는거 아닌가요? 5프로냈는데 대출안된다하면 어쩌나요? 은행가면 대출이 나오는지 알아볼 수 있나요? 그리고 제가 알바 147만원정도 버는데(직장은없음) 월세대출가능한가요? 소득재산 이런 조건은 되는 거 같아요. 그리고 은행가서 알아볼때 민증만 가지고 가면 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 계약금을 내면 계약은 취소 못하나에 대한 내용입니다.

계약금을 내셔도 상대가 계약금의 두 배를 물어주면

계약 취소가 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일반적으로 계약금 5% 또는 10~30만원을 내라고 하는데, 계약이 이뤄지지 않으면 그대로 날려야 하는 금액이죠. 다만, 월세대출의 보증금이라면 그렇게 큰 금액은 아닐테니 은행에서 대출이 안나오더라도 어떻게든 신용대출을 이용해서라도 구해야 할 것 같습니다.

은행 방문하실때 신분증만 지참하시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

월세 대출의 경우 계약금을 5% 지급하였다면 이는 계약의 성립으로 보고, 이를 파기할경우, 일정금액을 배상하거나, 계약금을 돌려받지 못하는 경우가 생깁니다. 따라서 대출을 취소하더라도 사전에 계약한 계약금은 돌려받지 못할 확률이 높습니다. 또한 계약금을 지급했음에도 여러사정으로 인해 대출이 되지 않는다면 이는 돌려받지 못할 확률이 크고, 이럴떄를 대비해 대출불가 상황에서는 계약이 무효 라는 특약 등을 넣는 것이 보다 안전하게 계약을 할 수 있는 방법입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.

은행에 가서 가심사를 받아볼 수 있습니다. 대출마다 필요한 서류가 상이하기 때문에 미리 방문하실 지점에 연락 후 준비하시는 게 좋으나, 신분증 만으로는 정확한 가심사가 어렵고 해당 주택 등기부등본과 소득관련 서류도 지참하셔야 할 것입니다.

추가로 보통 대출이 안나오면 말씀하신대로 계약금을 반환받지 못할 수 있는데 보통 주택 문제로 나오지 않는 경우 반환한다는 조건을 걸지만 개인 문제인 경우 반환이 어려우니 꼭 은행먼저 방문해보시기 바랍니다.