부동산을 양도할 때 발생하는 양도세에 대해 궁금합니다. 양도세는 어떻게 계산되며, 어떤 요인에 따라 결정되나요? 양도세를 줄이기 위한 방법이 있을까요? 부동산 양도세와 관련된 주요 법률이나 규정은 무엇인가요?