임대주택 해당되려면 어떤 조건이 되냐 하나요?

Question

요즘 부동산 경기가 안좋다보니 집을 구하기 힘든데 임대주택에 입주권을 따려면 어느 조건이 되야하나요 주택청약 적금도 가입해야 될테고 임대주택 청약하기가 하늘의 별따기라고 하던데 임대주택의 종류도 있다고 하던데 여러가지로 자세히 듣고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요 임대주택은 크게 2종류로 나뉩니다.

민간임대주택

공공임대주택

민간임대주택은 흔히 뉴스테이라고 말하는 것들이죠 가장 퀄리티가 좋지만 가격이 공공임대에 비하면 비싼편이고요 물론 그렇다고 해도 일반 전월세 보다는 저렴합니다.

공공임대주택의 경우는 또 공공임대와 국민임대등으로 나뉘죠

공공임대는 5,10년뒤에 분양자격을 주는거고 국민임대는 말그대로 임대만 사는거죠 따라서 청약통장을 사용하더라도 청약통장 효력이 없어지지도 않는 특징이 있고요

어쨌거나 기본적인 자격조건은 무주택자여야 된다는 겁니다.

무주택자이고 청약통장이나 무주택기간등 여러가지 가점을 통해서 결정되게 됩니다.

Answer 2

지역이 어디인지에 따라 차이가 매우 큽니다.

부동산 규제지역들의 경우 임대아파트의 수요도 굉장히 많기 때문에 질문에 말씀하신 것처럼 하늘의 별따기인 경우도 있습니다.

반면에 모집가구는 10가구인데 기준치가 미달되어 청약 시 무조건 당첨이 되는 경우도 있어요.

임대아파트도 여러가지 조건이 붙어서 현재 단독가구인지, 가구원이 몇명인지, 재산이 어느정도인지, 해당지역에 얼마나 거주했는지, 청약통장 납입 횟수는 얼마나 되는지 등 조건을 확인한 후 청약하여야 합니다.

지역이 어디신지 명확하지 않아 답변드리기가 어렵지만

청약하고자 하는 지역이 서울이시면 sh주택공사, 이외지역이면 lh주택공사 홈페이지 들어가셔서 임대주택청약공고도 수시로 확인하시고 해당 공고문의 조건에 맞추어 청약하시기 바랍니다.

그리고 이것은 개인적인 생각이지만 임대의 개념자체가 매월 비용 지불을 하고 집을 빌려쓰는 것이기 때문에 사실상 흔히 알고있는 전월세와 크게 다를 바가 없다고 생각합니다. 가격이 저렴하고 상태가 좋은집이 많긴 하나 그렇지 못한데 임대료가 비싼경우도 꽤 있기때문에 임대주택에 한해 알아보시기보다는 전월세 등도 포함하여 다방면으로 알아보시고 신중한 선택 하시기 바라겠습니다~