안녕하세요.
경제적 자유를 얻기 위해 많은 분들이 부동산투자를 하고 계십니다. 그리고 안정적으로 부를 쌓고 계시는 분들도 많이 계신것 같습니다. 코로나 때 2030등 젊은 분들도 그 흐름에 올라타 경제적자유를 누리기 위해 갭투자 즉, 대출레버리지를 많이 사용하여 부동산시세가 높을때 구입을 하여 지금 경기침체의 울타리안에서 급격한 부동산가격 하락으로 어려움을 겪고 있는 분들이 많이 있습니다.
부동산경기도 10년 주기로 싸이클을 형성하고 있고 지금의 상황이 빠른시기에 좋아지기를 많은 분들이 바라고 있습니다. 부동산 투자의 최적기는 그 누구도 알수가 없는것 같습니다. 다만, 지난 통계과 역사를 통해서 그 흐름이 언제 발생하는지는 가늠할수 있다고 생각을 합니다.
금융환경도 예전과 같지 않게 제약된 제도가 있고, 최근에는 정부에서 경기를 다시 살리기 위해 많이 완화를 하고 있는것 같습니다.
나의 여러가지 조건이 지금 현상황에 어느정도 부담없이 접근할 수 있는 능력이 되신다면, 그리고 지금도 부동산 가격이 많이 하락을 한 상태라서 적정한 선에서 부동산을 매입하여 장기간 가지고 가실 의향으로 생각중에 계신다면, 국내외 경기와 정세, 부동산 입주물량, 인구이동, 아파트세대수, 인프라등등 복합적으로 가장 좋은 곳을 몇군데 알아보시고 전세를 끼는 갭투자를 준비해보시는 것이 좋을 것 같다고 생각이 되어 글을 올려봅니다.
지금 아파트등 시세가 큰폭으로 하락을 하고 있고 전세가격과의 이격이 큰 만큼, 갭투자에 대한 의미가 퇴색되어 있는 상태인것 같습니다. 조금씩 전세가격이 매매시세를 이끌고 갈 분위기가 나오는 타이밍에 미리 종자돈도 준비하시고, 투자하시고자 하는 부동산시세흐름 및 부동산중개사무소를 통한 현장분위기등을 꾸준하게 관심을 갖고 계시면 어느순간 투자를 해도 되겠다하는 감이 오실거라 생각이 듭니다.
