안녕하세요! 보유하고 있는 건물 지하가 발 빠지지 않고 있습니더. 혹시 어쩐 점들을 보완하면 더 잘나가게 될까요? 그대로 7평 이상되는 분리형 원룸입니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
확실히 요즘에는 지하에대한 수요가 매우 많이 급감한듯 합니다.
비용이 저렴한측면으로 유지되었으나 요즘에는 조금더 월세가 높더라도 지상층을 선호하는듯 합니다.
도배, 공기청정기등 설치도 도움이 될듯 하며 무엇보다도 현재보다 더 저렴한 월세가 가장 빠른 방법 일듯 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
관리적인 측면에서 방을 깔끔하게 해두고 꿉꿉한 냄새등을 없애는게 좋습니다.
그외에는 가격을 더 낮게 조정해 보시면 잘 나갈 것 같습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 가격을 낮춥니다.
2. 제습기, 에어컨 등을 옵션으로 제공합니다.
3. 도배, 장판등 상태가 좋지 않다면 교체하고 보여줍니다.
도움이 되셨다면 추천!! 좋아요!!부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지하실 원룸을 잘 나가게 하는 방법은 가격을 저렴하게 하시거나 내부 상태를 깔끔하게 정리하시는 것이 우선입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지하 원룸의 경우 최근 임대나 매매 자체가 더욱 쉽지 않습니다. 얼마전 서울 반지하주택 침수 사망사고로 인해 이미지가 많이 안좋아진 점과 정부정책으로도 점차 반지하 주거를 없애는 쪽으로 가닥을 잡고 있기때문에 주거용으로는 임차가 쉽지 않을 듯 보입니다. 일단 사무실 또는 창고 형태의 임대로 생각하시고 그에 맞는 조건으로 부동산에 매물을 내 놓으셔야 할듯 보입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
반지하에 살아봤던 경험으로 정말 열악합니다. 가격을 낮게 내놓거나 임대가 안되는게 이해가 가긴합니다. 수익률적으로 지하 원룸 반지하원룸은 안좋기는 합니다. 지하나 반지하에 사는 수요를 잘 찾아주는 부동산에 매물 내놓는것밖에는 다른방법은 사실 어렵다고봅니다.
