전원주택 마당은 왜 대지가 아닌가요?

전원주택을 알아보던 도중 마당은 대지가 아니라 전? 으로 들어간다는데

같은 땅을 왜 다른 용도로 나눈걸까요?

다 대지여야 가치가 높은거 아닌가요?