토지관련 궁금한 세가지가 있습니다

Question

1. 현재 전(밭) 토지를 주거용으로 용도변경을 하려고합니다

궁금한것은 대지로 변경시 목조주택을 짓고살다가 추후에 상가건물을 지을수 있는지 궁금합니다

2. 현재 전(밭)토지가 평당600인데 옆옆 필지는 집들이 있습니다 그런데 100평가량 집이 3억대에 나오는데 궁금한건 전 과 대지 인경우 땅값이 대지가 싸서 그런건지 궁금합니다

3. 300평 대지에 25평 주거용 집을 짓는거는 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

건축을 위해서는 건축허가를 받아야 하며, 토지의 목적 즉 지목에 맞게 건축 등을 할 수 있고 단순히 임의로 개인의 사유지라고 하여 그 용도 변경을 자유 자재로 할 수 있는 것은 아니고 구체적인 경우를 좀 더 살펴보아야 하겠습니다.