현재 월세계약중입니다 연장해서 살고싶은데 가능할까요?

안녕하세요 현재 집주인과 월세 임차계약을 해서 곧 2년 계약이 끝나가는데 집주인은 퇴거를 요청하고있습니다

보증금을 50프로정도 인상을 요구해서 무리인듯하여 질문남깁니다.

1. 계약청구권이라는 있어 2년 연장가능한게 사실인가요?

2.집주인이 월세에서 전세로 바꾸면 연장계약이 불가능하다는데 전세로 바꾼다고 해도 2년 연장계약이 가능한가요?

3.연장계약시 보증금이나 월세 둘중 연 5프로 이내 협의 상승이 가능하다고 봤는데 어떻게 이루어지는건가요?