생활
요즘 지식산업센터 오피스텔 1가구2주택인가요
지식산업센터 오피스텔구입했는데
일반사업자로 오피스텔을 얼마전에 구입하여 임대수익 목적으로 임차해주려는데 임차인이전입신고하면 1가구2주택에 포함되어 세금문제가 될수있다는데 맞나요?
1가구2주택에포함되나요?
취등록세.법인세혜택은 몇프로까지될까요?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요.
질문의 문맥상으로 보면 지식산업센터에 있는 기숙사를 사신 것으로 판단됩니다. 기숙사는 얼핏 보기에 오피스텔과 흡사하나 업무 지원 시설로 주거용이 아닙니다.
1. 입주 자격: 해당 지식산업센터 입주 기업 종사자만 받을 수 있는 곳도 있고 해당 지식산업센터가 있는 산업 단지의 기업 종사자까지 받을 수 있는 곳도 있습니다.
2. 전입신고를 하면 주택으로 잡힙니다. 임차인은 임대인의 동의가 없어도 언제든지 전입신고를 할 수 있습니다.
3. 특약에 '전입 신고를 하지 않는다'라고 넣기도 하지만 법적으로 특약은 별 효과가 없습니다.
4. 지식산업센터라면 취등록세 50% 감면 (실입주 5년 조건)과 재산세 감면이 있으나 기숙사는 해당되지 않습니다.
5. 오피스텔의 경우도 전입신고를 하면 주택으로 잡힙니다.
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감사합니다.
