경매완료 후 양도세 발생 여부?

소유자의 부동산이 법원에서 경매 처리되면 세금발생이 안되는걸로 알고있는데, 낙찰 후에 낙찰자로 소유권 이전되면 전소유자 앞으로 양도세가 발생이 되는지가 궁금합니다,

실제로 경매가 진행 되어 낙찰되고 끝이났는데 소유자 앞으로 양도소득세를 납부하라고 통지가 왔다고 하네요,

재산이 경매로 전부 없어졌는데 세금이 발생된다는 것이 잘 이해가 안됩니다