주택청약 무주택자라면 무조건 빨리 가입하는게 유리한가요?

Question

청약통장과 관련해서 다양한 의견들이 있습니다. 일찍 만들수록 좋다고 하는데, 지역이나 소득, 가족 수에 따라 실제 당첨 가능성이 많이 다른 것으로 알고 있습니다. 어떤 사람이 특히 유리하고, 어떤 경우는 기대보다 효과가 적은가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

청약 통장은 가입 기간(납입 횟수)이 길수록 가점에 유리합니다

무주택자라면 무주택기간이 길수록 가점에 유리합니다

주택 규모와 지역, 가점제 적용 여부에 따라 당첨 확률이 달라집니다

즉, 빨리 만들면 기간 가점에서 장점을 볼 수 있습니다

무주택자라면 가입은 빠를수록 좋지만, 실제 당첨 가능성은 지역·가점·세대주 여부에 따라 차이가 큽니다

가점 높고 인기 지역 목표라면 빠른 가입 + 높은 납입이 유리합니다

가점 낮거나 추첨제 위주라면 가입 시기보다 운과 전략이 중요합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

청약통장의 경우는 기본적으로 청약을 위해서는 반드시 갖추어야 하고 1순위 요건의 경우 공공은 보유기간과 납입횟수, 민영의 경우 보유기간과 지역별 최소예치금을 갖추어야 자격이 부여됩니다. 그리고 당첨의 경우는 추첨제와 가점제여부에 따라 다른데, 가점제의 경우는 무주택기간, 청약통장보유기간, 부양가족에 따라 차등부여가 되어 높은 가점일수록 당첨이 높아지게 됩니다. 결국 가점은 젊을떄 만들어서 가점을 쌓아야 하기에 일찍만드는게 유리한 부분이 있습니다. 다만 본인이 신축아파트에 청약을 통한 입주를 원하지 않는 경우 보유의 필요성이 낮을수는 있지만, 사실상 항후 어떻게 변화될지 모르는 상황에서는 일단 만들어 적금을 넣는다는 생각으로 납입과 유지를 하는게 유리한부분이 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 빨리 가입하고 꾸준하게 오래 내는 것이 중요합니다.

주택청약은 납입 인정 금액 + 가입 기간 + 부양 가족 수로 가점을 정합니다.

따라서 오래 가입하면 1순위 당첨 확률이 높아집니다.

감사합니다.

Answer 4

청약통장과 관련해서 다양한 의견들이 있습니다. 일찍 만들수록 좋다고 하는데, 지역이나 소득, 가족 수에 따라 실제 당첨 가능성이 많이 다른 것으로 알고 있습니다. 어떤 사람이 특히 유리하고, 어떤 경우는 기대보다 효과가 적은가요?

===> 청약신청시 가점 기준은 "청약저축 가입기간, 부양가족수, 무주택세대주 기간"입니다. 따라서 전자의 조건에 해당되는 경우 청약자 선정에 우선권이 있습니다.