청약통장의 필요한 경우, 필요없는 경우

Question

안녕하세요

청약통장이 보통 선분양을 위해 생긴거죠?

준공 전 분양받는 것에 대해 우선권을 얻으려 하는거잖아요?

근데 이 청약통장이 준공후분양 그런 경우는 없는거죠?

그리고 청약통장의 이자가 일반예금이자와 비교햇을때 높나요 낮나요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

청약저축의 경우 공공분양 아파트나 공공임대 입주시 필요한 사항이고 또한 민간분양 시 1순위 자격을 위해서 필수로 필요한 자격통장입니다. 공공분양의 경우 주택통장가입기간, 납입횟수, 납입총액이 점수로 이어지기 때문에 관리가 필요하고 민간청약의 경우 주택통장가입기간이 중요하고 또한 예치금이 300만원 있을 경우 1순위가 되므로 어디에 목표가 있는지에 따라서 주택통장 운영을 잘 하셔야 하면 기존 입금통장보다는 조금 더 금리가 높게 형성이 되고 있습니다. 저축의 개념보다는 자격의 개념으로 가지고 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

후분양이라도 청약통장이 있어야 하는데, 공사가 상당부분 (80%정도) 진행된 후에 분양공고가 나게 됩니다. 청약통장의 이자는 일반예금이자보다 낮아서 저축의 효과는 떨어집니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

청약통장은 신축아파트등의 분양을받기위한 청약시 필요조건에 해당됩니다. 선분양 후분양에 따라 구분되는게 아닙니다. 그리고 우선권을 주는게 아닌 청약을 위한 가장 기본적인 필요조건이기 때문에 청약을 통한 자가주택분양을 원하시면 무조건 청약통장을 가지고 있으셔야 하고, 일정기간보유 및 납입횟수 또는 최소예치금을 입주자모집공고전까지 맞추어놓으셔야 합니다.

청약통장의 이자는 연2~2.8%사이이고, 청년주택드림 청약통장의 경우 3.7~4%대입니다. 코로나 저금리 시대에서는 청약통장이자율이 높았지만 현재는 일반시증은행 금리가 더 높다고 볼수 있고 만약 청년주택드림청약통장이라면 시중은행 예적금금리와 비슷하거나 더 높은 수준이기에 더 유리할수 있습니다 .

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

청약통장 이율은 크지 않습니다. 일반 은행권 이자와 비슷합니다.

선분양 청약제도로 인해 청약통장이 생겼으며 우리나라에서는 후분양이 거의 없기 때문에 선분양 때문에 청약통장이 생겼다는 이유가 맞아 보입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만약에 후분양을 한다고 해도 청약 통장이 필요할것으로 봅니다

청약 통장은 분양할때도 필요하고 임대아파트를 청약할때도 필요합니다

이자는 조금더 높은것으로 알고 있습니다