원룸 담배냄새 문제로 문의드려요

원룸 3층건물에 2층거주중인데 저희 집 밑에는 주자창이라서 밑집은없어요.

그런데 입주하고나서부터 9달동안 화장실 환풍구쪽이랑

주방 후드에서 담배냄새가 나서 살 수가 없어요

냄새로 인해 두통과 구토증상으로 약먹어야될 지경입니다.

주인말로는 바로 맞은편집과 환풍구가 이어져 있어 앞집인거 같다는데 그집에선 전자담배만 피고 연초는 안폈답니다 근데 이 냄새는 무조건 연초냄새거든요.

집주인한테 수차례 말했지만 변화되는건 없구요

집계약이 2년이라 아직도 1년 3개월 남았는데 혹시 이러한 사유로 이사한다고 하면 제가 계약위반인건가요?

아니면 정당하게 이사나갈 수 있는건가요?