오피스텔 분양취소후 계약금대출 상환
제가 3년전쯤 아파텔(오피스텔) 분양후 8월부터 입주시작입니다 원래 전세받아서 잔금치루려했는데 최근 전세사기등으로 전세자체가 안빠져서 계약금 포기하고 분양취소하려는데 궁군한점이있습니다
계약당신 제돈(4600만원)+계약금5%대출(4000만원)으로 계약금을 냈고 부가세환급으로 총 3600만원 받은 상태입니다 부가세야 국세니깐 내면되는데 계약금5% 대출받은것도 분양취소하면 한번에 갚아야하나요? 아니면 신용대출로 달마다 싱환하면 될까요? 부가세환급금은 분납 신청가능한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 일시상환을 하셔야 하는게 맞습니다. 그리고 부가세추징금 역시도 분납은 되지 않는것으로 알고는 있습니다, 다만 자세한 가능여부는 해당 대출은행이나 세무소등에서 자세하게 문의는 해보셔야 할듯 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
계약이 취소된다면 해당 분양권을 담보로 대출 받은 금액을 전액 상환해야 하며 분할 상환은 불가합니다. 전액 상환하지 않는다면 연체 될 것입니다. 또한 부가세를 낸 후 환급 받은 부분이 있다면 이 또한 전액 납부해야 하며 분납 신청은 불가 할 것이라 생각합니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 계약금 대출 상환: 분양 취소 시 일반적으로 대출금을 한 번에 상환해야 합니다. 다만, 대출 상품에 따라 신용대출로 전환해 분할 상환이 가능할 수도 있으니 은행에 문의하세요.
2. 부가세 환급금: 부가세는 일시 납부가 원칙이나, 세무서에 분납 신청(최대 6개월, 2회 분할)이 가능합니다. 참고하세요!!
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