월세가 낮고 관리비가 높은 원룸은 왜그런가요?

원룸이 월세에 비해 관리비를 높게 측정하던데 그 이유는 무엇인가요?

월세 40 관리비 10이랑

월세 30 관리비 20이 무슨 차이가 있는건가요