특례보금자리론신청 조건 충족 여부 확인

Question

특례보금자지론의 경우는 시세 9억이하의 아파트는 대출이 가능한데 그럼 KB부동산시세현황을 우선 확인해야될까요? 앱에서는 확인이 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

Ⅴ 시세가 있는 아파트

① KB시세 > ② 한국부동산원 시세 > ③ 주택공시가격> ④ 감정평가액 순

Ⅴ 시세 및 공시가격이 없는 신축 아파트

① 분양가액을 적용하되, 분양가액 적용이 적합하지 않은 경우

② 감정평가액을 적용

* 예) 규제지역이거나 분양계약서(또는 입주자모집공고문) 상 300세대 미만 또는 대출실행일이 (임시)사용승인일로부터 6개월을 초과한 경우

Ⅴ 비(非) 아파트(연립주택,다세대주택,단독주택)

① 주택공시가격 > ② 감정평가액 순으로 적용하되, 차주가 원할 경우* 감정평가액 적용이 가능합니다.

* 주택공시가격으로 대출한도가 부족한 경우

※ 오피스텔, 생활형숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등「주택법」상 주택이 아닌 준주택은 특례보금자리론 이용이 불가능합니다.