아파트 분양권이 있는데 곧 입주를 앞두고 있습니다. 현재 조정지역이고 분양받을 당시에는 비조정지역이었습니다. 대출받을 때 금액의 기준이 분양가인가요 kb시세 인가요? 그리고 금액의 몇 프로까지 대출이 가능한지 궁금합니다!