보통 아파트 분양가격이 공시지가가 되나요?

Question

지인이 최근 서울아파트 분양을 받았는데 분양가가 높은것 같은데 보통 분양가보다 아파트값이 떨어지는일은 없겠죠?

지금 경기가 좋지 않아서 걱정이 되네요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

서울이라고 해도 시세가 분양가보다 낮아질 가능성이 없는 것은 아닙니다. 상황에 따라서는 전매시 마피가 있는 경우도 있고, 입주후 시세가 분양가보다 낮아지는 경우도 적지 않습니다. 특히 최근처럼 부동산 경기가 안좋은 상황에서는 가능성이 더 높습니다.

그리고 공시지가는 매년 한번 행정청이 고시하는 부분이고 분양가가 곧 공시지가가 되지는 않습니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

단정지을수 없는 부분입니다. 마이너스피가 있듯이 상황에 따라 개인사정에 따라 확률은 낮지만 분양가보다 낮게 거래될 수도 있습니다.