학문
요즘 건설경기가 어렵다고사는데요?
요즘 건설경기가 어렵다고합니다 아무리 어렵다고해도 일할수 있는곳이 어디든 있었는데 요즘은 일자리를 찾기가 어럽습니다 왜이런 현상이 생기는건가요?
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2개의 답변이 있어요!
- 가장 큰 원인은 금리 상승과 자재비 및 인건비 급상승일 것 같습니다. 우선 몇 년 전부터 기준금리가 많이 상승하였습니다. 건설비용이 매우 큰 금액인 것은 아실겁니다. 단독주택의 경우도 수억원부터 대형건물로 가면 수십, 수백억원의 공사비가 발생할 수 있는데 금리가 조금만 올라가도 이자도 금액이 그만큼 커집니다. 거기에다가 자재비와 인건비가 급상승하면서 건설비용이 더 올라가게 되었습니다. 해당 공사를 하고 나서 이자비용 보다 더 높은 수익이 보장된다면 공사를 진행하겠지만 수익이 보장된 사업이 그리 많지 않습니다. 수익이 얼마나 될지 알 수 없이 기대치에 의해 진행되는 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 더욱 공사진행을 꺼려하게 되어 건설경기 침체로 이어질 수 있는것입니다. 금리는 차츰 내려갈 수 있습니다. 하지만 이미 올라버린 자재비나 인건비는 내리기 어려울 것입니다. 그나마 기대해 볼 수 있는 것은 중국 내수시장의 수요가 공급보다 낮아져서 디플레이션으로 이어질 경우 재고처리를 위해서 싸게 수출해야 할 상황이 올 경우인데, 현재 중국시장에 디플레이션이 왔음에도 자재비가 내리지 않는 것을 보아 기대치를 낮춰야 하지 않을까 생각됩니다.
아무튼 건설을 함에 있어서 100% 시행사나 건축주가 비용을 가지고 하는 경우가 별로 없는 상황에서 금리인상이나 물가상승이 공사수를 줄게 만들었습니다. 그만큼 작업자들이 나갈 수 있는 현장이 줄어들었다는 것이기에 관련 종사자들은 수익창출이 어려워집니다.
요즘 건설경기가 어려운게 맞습니다. 불과 2년전만해도 땅과 집값이 오르고, 짓기만 해도 가격이 엄청나게 올랐기 때문에
엄청나게 집을 많이 지었습니다.
그로 인해서 지금은 집이 포화된 상태이고 인건비와 자재비가 엄청나게 오르면서 건설현장을 찾아보기가 힘들어지고 있습니다.
짓고 있던 공사판도 엎어지는 판국이라서 아주 어렵다고 보시면 되겠습니다.