오피스텔 임차인이 사업자를 낼 경우, 임대인이 임대사업자 등록을 내야하나요?

오피스텔 임차인이 사업자를 등록하려고 할 경우,

임대인이 임대사업자를 무조건적으로 등록해야하나요?

만약 임대인이 임대사업자를 내지 않았는데,

임차인이 사업자 등록을 할 경우 법적 또는 세금적으로 불이익 또는 문제가 되는지 궁금합니다.

그리고 임차인이 임대사업자를 낼 경우, 얻을 수 있는 장점과 단점도 궁금합니다.