리츠 관련 etf의 장단점은 무엇인가요?

Question

제가 요즘에 안정적이면서도 꾸준히 분배금이나 배당을 받을 수 있는 etf나 주식들에 관심을 가지고 있습니다. 그 중에서 눈에 띄는 것 중 하나가 한국과 미국의 리츠 etf였는데, 이러한 상품들의 장단점은 무엇인가요?

Answer 1

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

리츠 관련 ETF의 장점은 안정적인 배당 수익과 다양한 부동산 자산에 투자할 수 있다는 점입니다.

안정적인 현금흐름을 기대할 수 있고, 분산투자를 누릴 수 있습니다.

단점은 부동산 시장의 변동성에 영향을 받고, 금리가 오를 경우 부동산 관련 자산의 가치가 하락할 수 잇다는 점입니다.

따라서 금리변화와

부동산 시장 상황에 따른 리스크를 고려하셔야합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 리츠 관련 ETF의 장단점에 대한 내용입니다.

장점으로는 꾸준하게 그리고 경우에 따라선 월배당이 이뤄진다는 것이 있고

단점으로는 배당주 자체의 가격에 변동성이 심할 수 있다는 점입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 리츠 etf는 안정적인 배당을 약속할 수 있지만 주가가 크게 상승하기 어렵고 박스에 놓여있습니다

• 또한 리츠는 금리의 영향을 많이 받기 때문에 꾸준히 배당을 지금과 같이 지급한다는 보장은 없습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이종우 경제전문가입니다.

질의 하신 리츠ETF는 쉽게 말해서 부동산 임대수익을 기반으로 하여 배당금을 제공하는 상품 입니다.

가장 큰 장점으로는 다른 일반 부동상 상품에 비해서 ETF 상품이기에 주식처럼 바로 매수매도를 할 수 있기에 유동성이 매우 높고 일반 ETF의 장점처럼 다양한 부동산 자산에 분산 투자가 되기 때문에 위험관리가 용이합니다.

그리고 정기적으로 배당이 나오기 때문에 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자분들에게 좋은 상품이라고 생각합니다.

하지만 단점들도 있는데, 가장 큰 단점은 금리가 상승 할 경우 리츠 투자의 수익률이 떨어지기 때문에 가격 하락 리스크가 있습니다. 또한 부동산 경기 침체 시 배당금이 축소 될 가능성도 높습니다.

답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

리츠관련 ETF는 기본적으로 시중금리에 크게 영향을 받습니다 즉 시장금리가 하락시 유리하고 또한 상업용부동산이면 이 공실률에 큰 영향을 받습니다

즉 이 두부분을 고려해서 투자하는게 중요하며 평상시는 임대료상승으로 배당수익이 지속 증가하는 장점이 있습니다 또한 시장금리보다 높은 배당수익이 장점이며 가장 큰 단점은 주가차익기회가 상대적으로 적은게 단점입니다