전세 만기 대환대출 시 새로 계약 질문드려요

Question

곧 전세 만기가 다가오는데 대환대출 하려고 합니다 지금 금리가 높아서 저금리로 갈아타려구요

보증금은 5프로 증액이예요

기존 전세대출을 갚고 다시 재대출인거잖아요

그럼 계약서를 재계약서가 아니라

새로 작성해야하는거죠?

새로 작성할 때도 계약금 10프로를 지불 해야하나요?

새로 작성하는 법 질문드려요

그리고 전세권설정을 해놨었는데 말소 후 다시 설정해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

같은 물건에 보증금을 인상해서 재계약하는 것이라면, 새로 계약서를 작성하셔서 해당 내용을 가지고 대출을 받으셔야 합니다.(대환대출이라고 할 수 없습니다.) 기존 대출을 다 상환하고 다른 대출을 받는 것이기 때문에 

계약금 10프로를 지불 하시고, 

전세권설정도 말소 후 재설정해야 합니다.