안녕하세요
개인 창업을 고려중에
향후 임대료 부담이 클거 같아 상가를 매입해서
운영 하려고 해요.
신축한지 4년 매매가는 분양가
현재 임차인거주중이고
대출끼고 사면 이자 납부후에도
7프로 정도 수익율이 나오는거 같은데
매매가 잘 안되는데 이유가 궁금해요?
혹시 주의깊게 살펴야할게 있나해서요.
전문가님들 답변 부탁 드립니다
감사합니다
부동산에 관심 많은 직장인 입니다.
제가 알고 있는 범위에서 설명 드리겠습니다.
상가 투자의 가장 큰 문제는 공실이 문제 입니다.
상가가 장사가 엄청 공실이 안생기면 문제가 없는데요
사업이라는게 쉽지 않아서 폐업하는 가계가 엄청 많습니다.
신도시경우 이런 현상이 더 심하게 나타 납니다.
공실이 몇개월만 이어지더라도 수익율이 엄청 떨어 지게 된다고 합니다.
