아파트 단지 근처 대규모 상가를 5년전에 매입했는데 문제네요

Question

상가 분양가가 너무 높아서 월세를 받아도 이자가 감당이되지 않습니다.

상가를 매매하는 가장 좋은 방법이 무엇일까요? 계속 가지고 가자니 너무 힘드네요

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

어느 지역인지는 모르겠으나 아무래도 대출 이자 등이 너무 부담 되신다면

당연히 상가를 매도하는 수밖에 없을 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

상가를 매매하는 방법은 현재로서는 가급적 주변 시세보다는 조금 저렴한 가격에 내어놓거나 혹은 상가를 분할해서 매도를 시도하시는 것이 좋을 것 같아요

Answer 3

안녕하세요. 이원학 경제·금융전문가입니다.

상가를 대출을 끼고 매매를 하신 것 같은데 임대료가 이자를 감당하지 못할 경우 계속 손해나는 구조입니다. 현재 고금리로 이자가 비싸고 부동산 매매도 쉽지 않습니다. 만약 임대료가 이자를 감당하지 못한다면 임대료 이상의 이익을 낼 수 있다면 직접 그곳에서 사업을 하시는 것도 하나의 방법이라 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

현재 금리가 높아서 높은시세에 상가분양자들이 걱정입니다. 장기임대 또는 시세인하로 빨리정리하는게 현명합니다

Answer 5

안녕하세요. 경제·금융전문가 조유성 AFPK 입니다.

✅️ 사실상 수익성이 없는 상가라 할 수 있으므로 급매로 파시는 게 가장 현실적인 방법으로 보이며, 이렇게 하지 않으시면 수익성이 없는 상가라고 판단해서 잘 팔리지 않을 것이므로 최대한 빨리 파시려면 급매로 여러 부동산에 내놔보시는 것이 필요하겠습니다.