상가 임대시 화재보험은 누가 드는건가요?

Question

안녕하세요. 저는 상가를 임대로 쓰고있는 자영업자인데요. 보통 화재보험은 건물주가 드는건지 세입자가 각자 들어야하는건지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유경재 보험전문가입니다.임대자와 임대주와 둘자 가입할수 있습니다.가입을 안하고 불니날시 임대인에게 구상권청구가 될수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정광성 손해사정사입니다.

화재의, 원인에 따라 손해배상책임이 달라지기 때문에 상자 임대인과 임차인 모두 화재 보험을 가입하는 경우가 많습니다.

Answer 3

안녕하세요. 윤철기 보험전문가입니다.

저는 상가를 임대로 쓰고있는 자영업자인데요. 보통 화재보험은 건물주가 드는건지 세입자가 각자 들어야하는건지 궁금합니다

<답변>

건물주와 임대받는세입자 둘다 각각 화재보험을 가입해야합니다.

건물주인의 관리소홀이 아니라면 건물주인은 불이난 원인으로 1차적으로 손해배상청구를 세입자에게하게됩니다

세입자는 집을 원상복구시켜야하는 법적의무가 있습니다. 화재나면 화재벌금도 내셔야하구요

Answer 4

안녕하세요. 홍성종 보험전문가입니다.

상가는 임차인들이 가입합니다.

임차인 마다 업종이 달라지니, 임대인들은 신경을 안씁니다.

Answer 5

안녕하세요. 김윤식 보험전문가입니다.

화재보험의 경우는 양쪽다 가입이 필요합니다. 만약 건물주의 부주의로 사고날 경우는 건물주의 화재보험으로, 임대인의 과실로 인한 화재는 임대인이 가입한 화재보험으로 보상받아야됩니다

Answer 6

안녕하세요. 문효상 보험전문가입니다.

상가 임대시 화재보험은 누가 드는건가요?

=>집주인, 세입자 모두 각자 개별로 하셔야 합니다.

만약 둘 중 한쪽만 가입을 한다면

추후 화재 과실 여부에 따라

보험사로부터 구상권 청구를 받게 됩니다.

​

ex) 화재원인이 집주인 관리소홀로 발생한

화재사고라면 세입자의 피해, 그 이웃집으로 입힌

피해 모두 집주인이 직접 보상을 해줘야 합니다.

​

반대로 세입자의 과실일 경우

세입자가 모든 책임을 져야 합니다.

​

만약 세입자가 책임을 지지 못하고

두손 들어 형사처벌을 받겠다고 하면

집주인은 어디다가 하소연할 곳 없이

모든 피해에 대해 보상 받을 길이 없이

직접 복구 해야야합니다.

​

이때 집주인이 주택화재보험을 들어 놓는다면,

​

보험사는 집주인에게 보험금을 지급을 하고

세입자(화재과실) 에게는 지급된 보험금에대해서

구상권을 그대로 청구 합니다.

​

특히, 세입자는 건물을 원상복구 해야 하는

법적 의무가 있기에 더욱 주택화재보험 가입이

필요합니다.