매수하려는 아파트 단지 검색시 유독 경매건수가 많이 보이는데 왜그럴까요?

Question

매수하려는 아파트 단지 검색시 유독 경매건수가 많이 보이는 것 같은데 왜 그럴까요..?

제가 궁금한 건

특정 아파트 단지가 매도자의 사정으로

경매로 넘어가는 세대가 좀 있다는게

아파트자체의 가치와는 무관한 것 맞을까요...?

단순히

매도자 개인의 사정 그 이상 그 이하도 아닌걸까요

아님 어떤 의미로 해석하면 되는지 설명 부탁드립니다

단지명

1. 삼산타운1단지

2. 래미안부평

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

갭투자를 많이 한 아파트이거나 잘 안팔리는 부분이 있어서 경매까지 가는 경우라고 보시면 됩니다

위치가 좋고 인기있는 지역이라면 경매까지 가기전에 매도가 됐을 것으로 보입니다

어떠한 이유인지 먼저 파악을 하셔야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

특정 단지에 경매가 많는 이유는 투자수요가 많기 때문입니다.

지난 5년간 부동산 갭투자가 활발하게 진행되었고 부동산 상승기라 괜찮았지만 지금은 부동산 하락기라 임대인이 보증금을 반환하지 못한 상황이 발생하여 경매 건수가 많아지고 있습니다.

감사합니다.