농어촌주택을 구매했는데 차후에 가격이 올라도 문제 없을까요?

1. 조특법에서 규정하는 지역에 위치

2. 대지면적 660제곱미터 이내

3. 주택 + 토지 합계액이 2억 이내(한옥은 4억)

4. 지방세법상 건축물 연면적이 150제곱미터 이내이고 가액이 6500만원이내

위 규정을 충족하는 농어촌 주택을 구매하려고 합니다

현재 주택+토지가액이 1억정도라고 하는데 차후에 4억, 5억으로 가격이 뛰어도

농어촌주택으로 인정받을 수 있나요?

농어촌주택으로 인정받는다면 1세대 주택수에 포함되지 않는게 맞는건지요?